ПРОТОКОЛ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Пермь, ул. Подлесная,27/1, (в очно-заочной форме).
г. Пермь «16» марта 2023 год
Инициатор проведения собрания: Совет дома
Присутствовали собственники помещений общей площадью 5039 кв. м. (66,3% голосов)
Кворум при проведении собрания имеется.
На собрании присутствовал начальник ПТО ООО «ЖУК» Колбина Г.М., инженер ПТО Воронкова Е.В., начальник участка №2 УВДГО Епанов И.М.
ПОВЕСТКА собрания.
1. Выбор председателя и секретаря собрания с функцией полсчёта голосов собственников.
1.1 Доклад начальник участка №2 УВДГО Епанов И.М.
2. Выбор места хранения протоколов Общего собрания и счётной комиссии.
3. Пролонгация членов Совета МКД и довыборы новых членов (оглашение списка).
4. Наделить полномочиями Совет МКД представлять интересы собственников, принимать решения, и подписывать соответствующие документы.
5. Избрание Председателя Совета дома из членов Совета МКД,
6. Пролонгация действующего договора с ООО «Жилищная Управляющая компания» ИНН 5906858301 сроком на 1 год (договор прилагается).
7. Определение места хранения договора управления с ООО «Жилищная Управляющая компания» с подписями собственников МКД.
8. Утверждение способа извещения собственников помещений о решениях, принятых на Общем собрании (на стендах подъездов и эл. почта собственников МКД) через 10 дней.
9. Оплата коммунальных услуг по фактическому потреблению (электроэнергия, ГВС, ХВС, водоотведение) согласно общедомового прибора учёта.
10. Утверждение размера платы за содержание жилья и текущий ремонт.
11. Утверждение плана текущего ремонта и стоимость работ на 2023г (план прилагается).
12. Утверждение формы отчёта УК «ЖУК» и порядка его доведения до собственников МКД (информационный листок разместить на стенде в подъезде и эл. почте).
ХОД СОБРАНИЯ И ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ.
По первому вопросу слушали:
Булах Л.Г.., которая предложила избрать председателем собрания Иванову З.Е. и секретарём собрания Летову Н.А..
Вопрос поставлен на голосование.
Голосование по первому вопросу: «за» 5039 м2 – 66,347%; «против» 0 м2 – 0%; «воздержался» 0 м2 – 0%.
Решили: избрать председателем собрания Иванову З.Е и секретарём собрания Летову Н.А. включить в счётную комиссию Булах Л.Г..
-
- Доклад начальник участка №2 УВДГО Епанов И.М.
Начальник участка №2 УВДГО Епанов И.М. провел разъяснительную работы о важности своевременного и регулярного технического обслуживания газового оборудования, а доклад о соблюдениях правил пользования газовыми приборами. ТО ВДГО состоится 18.04.2023г.
По второму вопросу слушали: Председателя собрания Иванову З.Е., которая предложила определить место хранения протоколов Общего собрания собственников и протокола счётной комиссии в Совете МКД, а копию в УК «ЖУК».
Вопрос поставлен на голосование.
Голосование по второму вопросу: «за» 5039 м2 – 66,347%; «против» 0 м2 – 0%; «воздержался» 0 м2 – 0%.
Решили: Определить места хранения протоколов общего собрания собственников и протоколов счетной комиссии в Совете МКД, копия в УК «ЖУК».
По третьему вопросу слушали: Председателя собрания Иванову З.Е, которая предложила утвердить состав Совета МКД
Вопрос поставлен на голосование.
Голосование по третьему вопросу: «за» 4637.3 м2 – 61,1%; «против» 118,0 м2 – 1,6%; «воздержался» 283,7 м2 – 3,7%.
Решили: Утвердить состав Совета дома (список прилагается).
По четвёртому вопросу слушали: Председателя собрания Иванову З.Е, которая предложила наделить полномочиями Совет МКД представлять интересы собственников, принимать решения и подписывать соответствующие документы.
Вопрос поставлен на голосование
Голосование по четвёртому вопросу: «за» 4611,3м2 - 60,7%; « против» 161,6м2 – 2,1%; «воздержался» 266,1м2 – 3,5%;
Решили: наделить полномочиями Совет МКД.
По пятому вопросу слушали: Булах Л.Г.., которая предложила выбрать Председателя Совета дома из членов Совета дома - Иванову З.Е..
Вопрос поставлен на голосование.
Голосование по пятому вопросу: «за» 4877,м2 – 64,2%; «против» 57,7м2 – 0,8%; «воздержался» 104,1 м2 – 1,4%.
Решили: Избрать Председателем Совета дома Иванову З.Е..
По шестому вопросу слушали: Начальника ПТО Колбину Г.М, которая предложила пролонгировать действующий договор с ООО «Жилищная Управляющая компания» сроком на 1 год.
Вопрос поставлен на голосование.
Голосование по шестому вопросу: «за» 4709,9 м2 – 62% ; «против» 164,7 м2 – 2,2%; «воздержался» 164,4 м2 – 2,2%.;
Решили: Утвердить договор с ООО «Жилищная Управляющая компания» сроком на 1 год с последующей пролонгацией.
По седьмому вопросу слушали: Председателя собрания Иванову З.Е., которая предложила определить место хранения договора с ООО «Жилищная Управляющая компания» с подписями собственников в УК «ЖУК».
Вопрос поставлен на голосование.
Голосование по седьмому вопросу: «за» 4796,5 м2 – 63,2%; «против» 60,5м2 – 0,8%; «воздержался» 182,0 м2 – 2,4%;.
Решили: определить место хранения договора с ООО «Жилищная Управляющая компания» с подписями собственников в УК «ЖУК», а (без подписей - на сайте жилого дома).
По восьмому вопросу слушали: секретаря собрания Летову Н.А., которая предложила извещать о принятых на общем собрании решениях вывешивать на стендах подъездов и по эл. почте.
Вопрос поставлен на голосование.
Голосование по восьмому вопросу: «за» 5039 м2 – 66%; «против» 0 м2 – 0%; «воздержался» 0 м2 – 0%.
Решили: утвердить способ извещения собственников помещений о принятых на общем собрании решениях путем размещения информации на стендах подъездов и эл. почте не позднее, чем за 10 дней со дня проведения собрания.
По девятому вопросу слушали: Начальника ПТО Колбину Г.М. которая предложила утвердить оплату коммунальных услуг (электроэнергия, ГВС, ХВС, водоотведения) согласно общедомового прибора учета.
Вопрос поставлен на голосование.
Голосование по девятому вопросу: «за» 4608, м2 – 60,7%; «против» 60,3 м2 – 0,8%; «воздержался» 370, м2 – 4,9%.
Решили: оплачивать коммунальные услуги (электроэнергия, ГВС, ХВС, водоотведения) согласно общедомового прибора учета.
По десятому вопросу слушали: Начальника ПТО Колбину Г.М., которая предложила утвердить тариф содержания жилья и текущего ремонта – муниципальный.
Вопрос поставлен на голосование
Голосование по десятому вопросу: «за» 4719,3м2 – 62,1%; «против» 57,7м2 - 0,8%; «воздержался» 262,0м2 – 3,4%.
По одиннадцатому вопросу слушали: Инженера Воронкову Е.В.- которая пояснила, что в результате осеннего осмотра выявлены неисправности (дефекты) общего физического износа конструктивных элементов и инженерного оборудования здания и огласила перечень работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые необходимо выполнить для безопасного и комфортного проживания. Предложила утвердить предложенный перечень работ и их стоимость:
|
№ |
перечень работ |
ед измер |
кол-во |
сумма затрат необходимых для проведения ремонта тыс. руб |
согласовано |
|
|
|
Конструктивные элементы |
|
|
|
|
|
|
1 |
Ремонт подъездов 2,3,4 |
шт |
3 |
600 |
|
|
|
2 |
Смена бункеров в мусорокамерах |
шт |
1 |
10 |
|
|
|
3 |
Смена оконной рамы в тамбуре выхода на кровлю |
шт |
4 |
16 |
|
|
|
4 |
Ремонт кровли |
м2 |
100 |
80 |
|
|
|
5 |
Смена козырьков над вентил. шахтами |
шт |
6 |
42 |
|
|
|
6 |
Смена дверей в чердачное помещение |
шт |
4 |
28 |
|
|
|
7 |
Ремонт помещений м\камер |
шт |
3 |
90 |
|
|
|
8 |
Смена загрузочных клапанов |
шт |
5 |
30 |
|
|
|
9 |
Ремонт межпанельных швов |
м |
|
40 |
|
|
|
|
итого по конструктивным элементам |
|
|
896 |
|
|
|
|
Благоустройство |
|
|
|
|
|
|
1 |
Завоз чернозема |
т.руб |
|
10 |
|
|
|
2 |
Ограждение придомовой территории |
м |
30 |
130 |
|
|
|
3 |
Механическая уборка территории |
т.руб |
|
10 |
|
|
|
4 |
Вывоз снега с придомовой территории |
т.руб |
|
20 |
|
|
|
5 |
Установка урн |
т.руб |
|
10 |
|
|
|
6 |
Установка информационных стендов |
т.руб |
|
2 |
|
|
|
7 |
Ремонт и покраска малых форм |
т.руб |
|
10 |
|
|
|
8 |
Организация отсека для КГМ |
т.руб |
|
80 |
|
|
|
9 |
Демонтаж покрышек |
т.руб |
|
5 |
|
|
|
10 |
Очистка фасада от самовольно размещенных рисунков и надписей |
т.руб |
|
5 |
|
|
|
|
итого по благоустройству |
|
|
282 |
|
|
|
|
Инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
1 |
Подготовка к зиме ( 2 узла управления) |
т.руб |
|
10 |
|
|
|
2 |
Изоляция магистрали ГВС |
м |
120 |
80 |
|
|
|
3 |
Смена ливневой канализации |
м |
254 |
320 |
|
|
|
4 |
Смена транзитного трубопровода ф 219 ХВС |
м |
130 |
380 |
|
|
|
5 |
Схема теплоснабжения |
т.руб |
|
50 |
|
|
|
6 |
Услуги коммерческого учёта ОДПУ |
|
|
8 |
|
|
|
|
итого по инженерному оборудованию |
|
|
858 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
итого по дому: |
|
|
2 036.000 |
|
|
По предложению инженера УК выступила: Председатель собрания Иванова З.Е. и предложили из предложенного перечня работ утвердить следующий план работ и их стоимость(533 142,32 руб).
|
|
перечень работ |
ед измер |
кол-во |
сумма затрат необходимых для проведения ремонта тыс. руб |
примечание |
|
|
Конструктивные элементы |
||||||
|
1 |
Ремонт крыши |
т.руб |
60 |
По заявкам |
||
|
2 |
Частичный ремонт межпанельных швов |
т.руб |
35 |
По заявкам |
||
|
3 |
Ремонт подъезда п 2 или п 3 |
т.руб |
200 |
|||
|
4 |
Смена загрузочных клапанов (метал) |
т.руб |
50 |
|||
|
5 |
Смена почтовых ящиков п.2,3 |
т.руб |
30 |
|||
|
6 |
Ремонт перил лестничных маршей п.2,4 |
т.руб |
5.0 |
|||
|
7 |
Ремонт замка подсобного помещения |
т.руб |
1 |
|||
|
8 |
Покраска входных групп п.№1,2,3,4 |
т.руб |
10 |
|||
|
итого по конструктивным элементам |
391,000 |
|||||
|
Благоустройство |
||||||
|
1 |
Механическая уборка территории |
т.руб |
|
10 |
||
|
итого по благоустройству |
т.руб |
|
10 |
|||
|
|
Инженерное оборудование |
|
|
|
|
|
|
1 |
Подготовка к зиме |
т.руб |
|
5,00 |
|
|
|
2 |
Поверка ОПУ |
т.руб |
|
80,00 |
|
|
|
Итого по инженерному оборудованию |
|
|
85,00 |
|
||
|
1 |
Непредвиденные расходы |
т.руб |
48.00 |
|||
|
|
итого по дому: |
т.руб |
|
533.142.32 |
|
Вопрос поставлен на голосование.
Голосование по одиннадцатому вопросу: «за» 4269,5 м2 – 56,2%; «против» 57,7 м2 – 0,8% «воздержался» 711, м2 – 9,4%
Решили: утвердить следующий перечень работ и их стоимость по текущему ремонту на 2023 год
По двенадцатому вопросу слушали: Председателя собрания Иванову З.Е, которая предложила утвердить форму отчёта УК «ЖУК» в виде информационного листка и разместить его на стенде подъезда и зл. почте собственников.
Вопрос поставлен на голосование
Голосование по двенадцатому вопросу: «за» 4918,0м2 – 64,8%; «против» 0 м2 – 0%; «воздержался» 121 м2 - 1,6%;
Решили: Утвердить форму отчёта УК «ЖУК» - информировать по эл.почте собственников.
Протокол подписали:
Председатель Общего собрания собственников помещений в МКД ____________________
Секретарь Общего собрания собственников помещений в МКД ______________________
Рубрика: Новости
Опубликовано: 16 марта 2023